在設備管理程序中，應制訂良好的設備保養(yǎng)及維修制度。設備運行狀態(tài)的好壞，直接關系到運行的安全及產(chǎn)品的質(zhì)量。所以，除日常巡視維護外，還要對設備進行定期保養(yǎng)及維修。維修人員應做到:

1、應按照設備規(guī)定的保養(yǎng)維修內(nèi)容和期限，及時維修或更換。如果在凈化空調(diào)系統(tǒng)運行中，對某些設備（如水泵）進行維修，應起動備用設備，做好安全防護工作。同時應做好維修記錄。

2、復雜設備和復雜環(huán)境中的維修工作，應至少安排兩人進行。并由維修組長帶隊統(tǒng)籌負責整個維修工作，以確保安全。在設備維修過程中，無特殊原因不應半途轉(zhuǎn)交他人來完成，以防止出現(xiàn)差錯。

3、對部件的拆卸，應嚴格按照設備維修說明書進行。卸下的零部件應編號或按裝配次序放好。

4、清洗零件時應做到一絲不茍，并詳細檢查各部件有沒有損傷，對易銹部件，清洗完畢應立即上油防銹。

5、設備部件裝配時應小心謹慎，按序裝配。嚴格按照使用或維修說明書的規(guī)定進行。對新型設備，在沒有弄懂原理前，嚴禁盲目亂裝。

6、對風機、水泵等設備，在維修完畢試車前要認真清理現(xiàn)場，仔細清點維修工具，以防工具遺失在設備中。如發(fā)現(xiàn)工具數(shù)量不夠必須再次檢查，確認安全時才可試車。試車時先點動，確認設備無異常，才可正式試車運行。絕對不允許直接起動運行。

7、試車完畢，維修人員應詳細填寫維修記錄，并向運行管理人員講述故障原因，指出設備運行的注意事項。

8、維修過程中必須始終注意人身和設備安全電氣維修要掛警告牌，并應兩人在場；在接觸汽油和酒精等易燃易爆物品（如刷漆、配漆和清洗零部件時）時，應嚴禁明火。

9、維修完工后，應及時填寫維修調(diào)試單，內(nèi)容應包括設備名稱、型號、故障原因、維修項目、維修時間及維修人員等內(nèi)容。填好后存檔保存，作為設備驗證的資料。